Immobilien als Kapitalanlage in Mannheim und Heidelberg
Wir begleiten Sie beim Vermögensaufbau mit Kapitalanlageimmobilien: von der Strategie über die Finanzierung bis zur Vermietung.
Leistungen
Erst die Strategie, dann die Immobilie
Nicht das Objekt bestimmt die Strategie, sondern Ihre Lebenssituation. Wir analysieren zuerst Ihr Profil – denn nur so finden wir eine Immobilie, die langfristig zu Ihren Zielen passt.
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Anlagekonzept
Wir sprechen über Ihre Ziele, Ihr Einkommen, Ihre steuerlichen Rahmenbedingungen und Ihr Eigenkapital. Daraus entsteht ein Konzept, an dem sich jedes spätere Investitionsobjekt messen lassen muss.
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Objekt und Finanzierung
Wir stellen Ihnen Immobilien vor, die zu diesem Konzept passen, vergleichen sie mit Ihnen und stellen für die Finanzierung den Kontakt zu Partnern her, mit denen wir regelmäßig arbeiten.
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Nach dem Kauf
Mit der Schlüsselübergabe endet unsere Arbeit nicht. Wir unterstützen Sie bei der Vermietung und begleiten Sie bei der laufenden Verwaltung Ihrer Immobilie.
Symbolbild. Es zeigt keines der Objekte, die wir betreuen.
Vom Bauträger
Objekte, die auf keinem Portal stehen
Einen Teil der Wohnungen, die wir vorstellen, betreuen wir im Vertrieb unmittelbar für die Bauträger. Diese Objekte werden nicht öffentlich inseriert und ausschließlich über uns vergeben.
Für Sie heißt das: Sie sehen Angebote, die auf den bekannten Portalen nicht auftauchen.
Wir arbeiten ausschließlich mit Kapitalanlegern. Wer eine Wohnung sucht, um selbst einzuziehen, ist bei uns nicht richtig.
Ablauf
In fünf Schritten zur Kapitalanlage
Vom ersten Gespräch bis zur laufenden Betreuung.
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Persönliches Erstgespräch
Am Anfang steht Ihre persönliche Situation. Wir sprechen über Ihre Ziele, Ihre finanzielle Ausgangslage, Ihr Einkommen, Ihre steuerlichen Rahmenbedingungen und Ihr verfügbares Eigenkapital. Gemeinsam prüfen wir, ob und in welcher Form eine Immobilienkapitalanlage für Sie sinnvoll sein kann.
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Strategie & Finanzplanung
Auf Grundlage Ihrer individuellen Situation entwickeln wir ein passendes Anlagekonzept. Dabei betrachten wir die zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben ebenso wie Finanzierung und steuerliche Aspekte. Bei Bedarf stimmen wir uns eng mit Steuerberatern ab.
Erst die Strategie, dann die Immobilie – transparent und nachvollziehbar.
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Immobilie & Finanzierung
Steht die Strategie fest, suchen wir nach Immobilien, die zu Ihrem Konzept und Ihren Zielen passen. Wir stellen Ihnen geeignete Möglichkeiten vor, vergleichen diese miteinander und begleiten Sie bei der Entscheidungsfindung. Für die Finanzierung greifen wir auf ein Netzwerk spezialisierter Partner zurück.
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Kauf & Übergabe
Von der Entscheidung für ein Objekt bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie persönlich. Wir koordinieren die nächsten Schritte und unterstützen Sie bei den anstehenden Formalitäten rund um Notar, Kaufvertrag, Grundbuch und Übergabe.
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Vermietung & langfristige Begleitung
Auch nach dem Kauf bleiben wir an Ihrer Seite. Wir unterstützen Sie bei der Vermietung und begleiten Sie bei der laufenden Verwaltung Ihrer Immobilie.
Von der ersten Idee bis zur langfristigen Betreuung – persönlich, strukturiert und aus einer Hand.
Standort
Stark in der Rhein-Neckar Region
Regional verwurzelt, bestens vernetzt: Unser Fokus liegt auf Mannheim, Heidelberg und dem direkten Umland. Wir kennen den lokalen Markt im Detail und nutzen kurze Wege für Ihren Erfolg.
Besuchen Sie uns vor Ort: Unser Büro finden Sie zentral in Heidelberg (Am Bahnbetriebswerk 5). Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.
Über uns
Wir hören nach dem Kauf nicht auf
Bei uns endet die Zusammenarbeit nicht mit dem Kaufabschluss. Wir setzen auf langfristige Partnerschaften: Von der ersten Beratung über die Umsetzung bis hin zur dauerhaften Betreuung stehen wir unseren Kunden verlässlich mit Rat und Tat zur Seite.
Häufige Fragen
Was Interessenten uns am Anfang meistens fragen.
Was kostet das Erstgespräch?
Nichts. Das erste Gespräch ist kostenlos. Darin klären wir, ob eine Immobilienkapitalanlage für Ihre Situation überhaupt infrage kommt.
Arbeiten Sie auch mit Menschen, die selbst einziehen wollen?
Nein. Wir arbeiten ausschließlich mit Kapitalanlegern. Für Eigennutzer sind wir nicht der richtige Ansprechpartner.
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
Unser Schwerpunkt liegt im Raum Mannheim und Heidelberg. Unser Sitz ist in Heidelberg, Am Bahnbetriebswerk 5.
Was ist der häufigste Fehler beim Kauf einer Anlageimmobilie?
Schlecht vorbereitete Kunden kaufen zu überteuerten Preisen in schlechten Lagen.
Mit welchen Immobilien arbeiten Sie?
Eigentumswohnungen im Raum Mannheim und Heidelberg, die als Kapitalanlage gehalten werden. Diese Objekte betreuen wir im exklusiven Direktvertrieb von Bauträgern. Gewerbeimmobilien und Grundstücke gehören nicht dazu.
In welcher Größenordnung liegen die Objekte?
Die Objekte befinden sich in einem Preissegment zwischen 250.000 – 450.000EUR.
Stehen Ihre Objekte auf den Immobilienportalen?
Nein, unsere Objekte finden sie nicht auf Immobilienportalen.
Beraten Sie mich steuerlich?
Nein. Wir beziehen steuerliche Aspekte früh in die Planung ein und stimmen uns bei Bedarf mit Steuerberatern ab. Eine eigene Steuerberatung leisten wir nicht.
Endet Ihre Begleitung mit dem Kauf?
Nein. Nach der Übergabe unterstützen wir Sie bei der Vermietung und begleiten Sie bei der laufenden Verwaltung Ihrer Immobilie.
Wie schnell bekomme ich eine Antwort auf meine Anfrage?
In der Regel innerhalb von zwei Werktagen. Erreichbar sind wir montags bis freitags von 8 bis 18 Uhr, Termine sind nach Vereinbarung auch außerhalb dieser Zeiten möglich.
Kann ich zu einem Termin ins Büro kommen?
Ja. Termine bei uns im Büro in Heidelberg sind nach Vereinbarung möglich.
Kommen Sie zu einem Erstgespräch vorbei
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, was Sie vorhaben. Wir antworten innerhalb von zwei Werktagen.